Proporciona una foto del mercado inmobiliario residencial perteneciente a propietarios personas físicas, aportando información de los usos de los inmuebles, con especial atención por razones de oportunidad e interés general al arrendamiento de viviendas por ubicación de las mismas.

La estadística incorpora el módulo de viviendas que se publicaba en la estadística de IRPF desde 2019, con un bloque por ubicación de la vivienda obtenido de la información combinada de catastro y renta, y que se utiliza desde hace años por la AEAT para la construcción del "Sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler de vivienda".

Está basada en el apartado de Bienes inmuebles de la declaración anual del modelo de declaración D-100 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que presentan todos aquellos contribuyentes en el Territorio de Régimen Fiscal Común. Nos permite conocer, de este modo, el distinto uso que los propietarios dan a sus viviendas (vivienda habitual, vivienda arrendada -como habitual y otros- y vivienda a disposición), así como los rendimientos declarados y el tiempo computado en cada uno de los usos. Para ello, es necesaria la información de catastro que permite seleccionar exclusivamente las viviendas de uso residencial propiedad de las personas físicas declarantes de renta.

El ámbito territorial de la estadística es el Territorio de Régimen Fiscal Común (esto es, no comprende a los contribuyentes domiciliados en los territorios forales) y que los inmuebles considerados es el stock de viviendas arrendadas en cada año, no solo los nuevos contratos. El marco poblacional está constituido por las viviendas de uso residencial de todos aquellos contribuyentes declarantes de IRPF en el ejercicio de referencia.

· Alquiler medio mensual: Son los ingresos elevados al año divididos entre el número de viviendas, además se divide entre 12 meses para obtener una media mensual. Para extrapolar la información al año se tiene en cuenta el porcentaje de titularidad de la vivienda y el tiempo de uso, y se eleva el valor como si el 100% de la vivienda hubiera estado arrendada con esos ingresos todo el año.

· Alquiler m2 mensual medio: Para cada vivienda se calcula el cociente entre los ingresos elevados al año y los metros cuadrados de la vivienda. El alquiler medio en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética del alquiler en cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.

· Días de alquiler medios: Para cada vivienda es el número de días en los que la vivienda ha estado alquilada. Los días de alquiler medios en cada uno de los ámbitos geográficos se calculan como la media aritmética de los días de alquiler de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.

· Gastos arrendamientos: Importe del total de gastos deducibles, amortización del inmueble y amortización del inmueble accesorio.

· Ingresos arrendamientos: Importe de los ingresos íntegros computables de las viviendas con parte arrendadas.

· M2 medios: Para cada vivienda son los m2 obtenidos de la base de datos catastral. La superficie media en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética de las superficies de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.

· Número de viviendas a disposición: Número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda a disposición. Producen rentas imputadas.

· Número de viviendas a disposición del titular: Número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda igual a vivienda a disposición del titular.

· Número de viviendas arrendadas: Número de viviendas con valor catastral y con uso de la vivienda igual a vivienda arrendada.

· Número de viviendas habituales: Número de viviendas con valor catastral con uso de la vivienda igual a vivienda habitual del propietario.

· Número equivalente de viviendas a disposición: Valor equivalente de viviendas a disposición: partes de viviendas cuyo uso es a disposición de sus titulares.

· Número equivalente de viviendas arrendadas: Número de viviendas declaradas en el modelo prorrateadas por el porcentaje de propiedad y período de tiempo de la vivienda cuyo uso es arrendamiento.

· Renta imputada: Importe de la renta inmobiliaria imputada de las viviendas con parte a disposición de sus titulares.

· Rentabilidad bruta: Para cada vivienda es el porcentaje del cociente entre el alquiler medio efectivo (es decir, el ingreso de los días en los que realmente ha estado alquilado) y el valor de referencia. La rentabilidad bruta media en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética de la rentabilidad bruta de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.

· Uso de la vivienda: Las viviendas propiedad del titular o titulares de la declaración, se han clasificado en tres categorías principales: Vivienda habitual, Viviendas arrendadas y Viviendas a disposición del titular.

· Valor de referencia medio: Para cada vivienda es el valor de referencia obtenido de la base de datos catastral. El valor de referencia medio en cada uno de los ámbitos geográficos se calcula como la media aritmética del valor de referencia de cada una de las viviendas comprendidas en ese ámbito.

· Vivienda equivalente: Se calcula como el producto del porcentaje de propiedad y del número de días del inmueble.

· Vivienda habitual (si/no): Vivienda habitual (SI): incluye los conceptos de vivienda arrendada como vivienda habitual y del total de viviendas que tiene uso habitual.

Vivienda habitual (NO): incluye los conceptos de vivienda arrendada como vivienda no habitual y del total de viviendas a disposición.