Agrupación de Fabricantes de Cemento de España. OFICEMEN
Suministra datos sobre venta de cemento gris y blanco, tanto en saco como a granel.
Consejería de Fomento e Infraestructuras. Anuario Estadístico
Suministra datos sobre viviendas visadas, calificaciones definitivas y provisionales de las V.P.O., número de viviendas promovidas en la Región, así como las viviendas rehabilitadas. Respecto a las viviendas rehabilitadas ha habido un cambio metodológico que afecta a su contabilización a partir de 2016, debido a que con el Plan de Vivienda actual surgen gran variedad de modalidades, que solamente se pueden tratar estadísticamente en forma de número de actuaciones totales, dejándose de diferenciar entre calificación provisional y definitiva.
INE. Índice de Precios de Vivienda
El Índice de Precios de Vivienda (IPV), base el año 2007, tiene como objetivo la medición de la evolución de los precios de compraventa de las viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano, a lo largo del tiempo (quedan fuera del ámbito del IPV las viviendas protegidas). Destacar que entre sus objetivos no figura la medición de variables, como pueden ser el precio por metro cuadrado o el valor de compraventa de viviendas según determinadas características, que sí forman parte de los objetivos de otras estadísticas existentes en España.
La fuente de información utilizada para el cálculo del IPV procede de las bases de datos sobre viviendas escrituradas que proporciona el Consejo General del Notariado, de donde se obtienen los precios de transacción de las viviendas, así como las ponderaciones que se asignan a cada conjunto de viviendas con características comunes procedente, todo ello, de todas las operaciones registrales en el conjunto de las Notarías españolas. Las características que hacen de esta fuente de información la más adecuada para los objetivos establecidos son, por un lado, su contenido ya que incluye todas las operaciones de compra de viviendas, y por otro, la disponibilidad de la información, que es prácticamente inmediata ya que se registra en el momento en que se hace efectiva la operación de compra. Por último, también ha sido determinante el hecho de que los precios recogidos se refieren a transacciones efectivamente realizadas y no a valoraciones teóricas de las mismas.
La muestra utilizada para esta estadística comprende todas las viviendas escrituradas en el trimestre de referencia.
El proceso de diseño y desarrollo del IPV se ha realizado de forma coordinada con la Oficina de Estadística de la UE (Eurostat).
Entre sus principales características cabe destacar: la utilización de registros administrativos en línea con la demanda de reducción de la carga de las unidades informantes planteada por la estadística oficial europea; la fórmula general de cálculo, concebida para que el indicador se adapte permanentemente a los movimientos del mercado; y el uso de técnicas estadísticas para el tratamiento de los cambios de la calidad, que permiten realizar comparaciones de los precios sin que vengan afectadas por cambios en las características de las viviendas.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Construcción de Edificios
Publicación de carácter anual que se realiza en colaboración con las Comunidades Autónomas; en el caso de la Región de Murcia, con la Consejería de Fomento e Infraestructuras que, a su vez, nos suministra la información de esta estadística a nivel municipal. Se dispone de información desde el año 1990.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Precios de Suelo Urbano
La Estadística de Precios del Suelo ofrece, trimestral y anualmente, información sobre la evolución del precio del suelo urbano, o urbanizable, así como sobre el número, valor y superficie de las compraventas de suelo.
Se trata de una estadística censal obtenida a partir de los datos remitidos trimestralmente por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, según convenio de colaboración firmado en 2004 entre el Ministerio de Vivienda y el citado Colegio dado el interés mutuo en incrementar el conocimiento de las cuestiones vinculadas a la vivienda.
La Estadística del Suelo estudia las variables (valor, superficie) ligadas a las compraventas formalizadas ante registro del "Terreno no edificado. Suelo sin edificar, con independencia de si constituye o no solar".
Se entiende por "Terreno no edificado. Suelo sin edificar, con independencia de si constituye o no solar" a todo terreno en suelo urbano que aún no han sido objeto de edificación. No se prejuzga su calificación urbanística, por lo que podrán ser solares o no.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Valor Tasado de Vivienda
La Estadística de Valor Tasado de Vivienda tiene como principal objetivo estimar, a lo largo del tiempo, el valor medio del m2 de las viviendas en territorio nacional, mediante la elaboración de un valor medio trimestral.
Para la elaboración de la estadística se utiliza como fuente de información los datos de los informes de tasación procedentes de las empresas tasadoras de inmuebles situados en España, y que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). La AEV es una entidad sin ánimo de lucro que está integrada por las principales Sociedades de Tasación en España.
Las tablas que componen la estadística, se publican para diferentes desagregaciones geográficas, como son comunidades autónomas, provincias o municipios.
Atendiendo al régimen de las viviendas, se clasifican estas en dos grupos heterogéneos, viviendas libres y de protección oficial. Es imprescindible realizar el tratamiento por separado en ambas tipologías, ya que la formación de los precios en cada caso es completamente diferente. Por un lado en el mercado de la vivienda libre el precio del inmueble se llega a través del acuerdo entre el vendedor y el comprador, y en el caso de la vivienda protegida, es la administración la que regula mediante leyes el acceso a dichas viviendas, así como las restricciones en cuanto a superficie, precio u otras cuestiones referentes al mercado hipotecario.
En segundo lugar, se clasifica la vivienda libre según su antigüedad, en viviendas de hasta 5 años de antigüedad y más de 5 años de antigüedad. Para ello, se utiliza la variable "año de construcción de la vivienda". Es importante reseñar que esta clasificación aunque intuitivamente refleje la distinción entre vivienda "nueva y usada" no necesariamente es así, ya que puede haber viviendas de menos de 5 años que hayan sufrido una o varias transmisiones y, en cambio, puede haber viviendas de más de 5 años que aún no hayan sido transmitidas.
Anteriormente al primer trimestre del año 2014 el valor tasado se denominaba "precio medio del m2".
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Visados de Dirección de Obra
Estadística históricamente conocida como "Obras en Edificación". Resulta de la recopilación de información incluida en los formularios que los Aparejadores o Arquitectos Técnicos deben cumplimentar en los Colegios profesionales con ocasión del Visado de Encargo de dirección de obra y de la Certificación de fin de obra. Ello significa que no se incluyen proyectos salvo que correspondan a visados de proyecto y dirección de obra conjuntamente.
La normativa vigente establece que en toda obra de arquitectura es preceptiva la intervención de, al menos, un aparejador que asuma, respecto a su dirección, las atribuciones fijadas por el Decreto 265/1971, de 19 de febrero, sin perjuicio de las competencias que puedan corresponder a otros profesionales. La participación de los aparejadores y arquitectos técnicos en la estadística sobre obras en edificación consiste precisamente en el suministro al Ministerio de Fomento, a traves de sus respectivos colegios provinciales, de la información necesaria para la elaboración de esta estadística.
Tiene el objetivo de conocer la evolución de la actividad de la construcción y del parque de edificios que se construyen en España, sean obras nuevas, ampliaciones o reformas.
Su información hace referencia a las modalidades de Obra nueva por tipología, Ampliación y Reforma o restauración de edificios.
Se dispone de información desde el año 1992.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Vivienda Libre
La Estadística de Vivienda Libre facilita datos estimados de las viviendas libres iniciadas y terminadas.
Las estimaciones se han realizado, básicamente, a partir de los datos de viviendas libres contenidas en los proyectos de ejecución visados por los Colegios de Arquitectos.
Desde 2004 a 2010 el Ministerio de Vivienda realizó la citada estimación garantizando así la continuidad de esta serie estadística, iniciada en el año 1962, que, con anterioridad, había sido elaborada por el Ministerio de Fomento y por otros ministerios que le precedieron (Ministerio de Vivienda, de Obras Públicas y Urbanismo), y que en la actualidad ha pasado, de nuevo, a ser realizada por el Ministerio de Fomento.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Vivienda Protegida
El objetivo principal de la Estadística de Vivienda Protegida es el cuantificar el número de viviendas protegidas de nueva construcción en sus distintas fases administrativas:
- Solicitud de calificación/declaración provisional.
- Calificación/declaración provisional.
- Solicitudes de calificación/declaración definitiva.
- Calificación/declaración definitiva.
Los datos van referidos a actuaciones promovidas en el ámbito de planes estatales de vivienda y en base a los convenios de colaboración establecidos con las Comunidades Autónomas, con la excepción de Navarra y País Vasco, donde se recoge información de sus propios planes autonómicos, debido a su sistema especial de financiación.
La estadística también recoge información sobre solicitudes, aprobaciones provisionales y definitivas de las actuaciones protegidas de rehabilitación correspondientes a planes estatales de vivienda, de elementos privativos de las viviendas, así como los elementos estructurales o funcionales de los edificios, computándose conjuntamente el número de viviendas afectadas por actuaciones de rehabilitación, acogidas al amparo de los planes estatales de viviendas.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Licitación Oficial en Construcción
Contiene información sobre la Licitación Oficial en construcción, a través de los datos correspondientes a los anuncios de contratación de obras que publican las Administraciones Públicas y Organismos Autónomos Comerciales, Industriales y Financieros, información que se obtiene a través del seguimiento de los boletines oficiales del Estado, Comunidades Autónomas, Diputaciones y principales Ayuntamientos.
Se dispone de información desde 1989.
Principales Conceptos:
INE. Índice de Precios de Vivienda
· Vivienda de segunda mano: La clasificación de las viviendas en nuevas o de segunda mano se realiza en función del orden de la transmisión realizada. Así cuando existe más de una transmisión en la escritura pública, la vivienda se clasifica como de segunda mano.
· Vivienda libre: Es aquella que no es vivienda protegida.
· Vivienda nueva: La clasificación de las viviendas en nuevas o de segunda mano se realiza en función del orden de la transmisión realizada. Así cuando es la primera transmisión en la escritura de compraventa, normalmente realizada por el promotor o constructor a favor del primer adquiriente, la vivienda se clasifica como nueva.
· Vivienda protegida: Es aquella que ha recibido cualquier tipo de subvención a su construcción, independientemente del organismo que la conceda, y donde se tiene en cuenta limitaciones de superficie y precio. Se excluyen aquellas viviendas que ya han sobrepasado el tiempo de vencimiento de dicha subvención y aquellas otras que, aunque no lo hayan pasado, aparecen con un valor de realización definido en Orden Ministerial de Economía y Hacienda. Estas dos últimas consideraciones otorgan a la vivienda categoría de vivienda libre.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Precios de Suelo Urbano
· Solar: Parcelas de suelo urbano que cuenten con la urbanización mínima exigida por la normativa urbanística aplicable.
En caso contrario, nos encontraríamos ante un suelo urbano no consolidado, es decir, terrenos donde sean precisas actuaciones de urbanización, reforma interior u obtención de terrenos reservados para ubicar dotaciones urbanísticas públicas.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Valor Tasado de Vivienda
· Valor de tasación: Es el valor jurídico o con efectos jurídicos para las finalidades integrantes del ámbito de aplicación de las mismas.
· Vivienda libre (valor tasado de la vivienda): Es aquella que en el momento de la tasación no es vivienda protegida.
· Vivienda protegida (valor tasado de la vivienda): La vivienda protegida es aquella que ha recibido cualquier tipo de subvención a su construcción, independientemente del organismo que la conceda, y donde se tienen en cuenta limitaciones de superficie y precios máximos. Se excluyen, aquellas viviendas que ya han sobrepasado el tiempo de vencimiento de dicha subvención y aquellas otras que, aunque no lo hayan sobrepasado, aparecen con un valor de realización definido en Orden Ministerial de Economía y Hacienda. Estas dos últimas consideraciones otorgan a la vivienda la categoría de vivienda libre.
· Vivienda (valor tasado de la vivienda): La vivienda se define como un recinto con una o varias piezas de habitación y anejos, que puede ocupar la totalidad de un edificio o una parte del mismo, estando en este último caso el conjunto estructuralmente separado e independiente del resto. La vivienda está concebida para ser habitada por personas, generalmente familias, y dotada de acceso directo desde la vía pública o recintos privados.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Visados de Dirección de Obra
· Ampliación: Cuando se aumenta la superficie ya construida incorporando nuevos elementos estructurales.
Este incremento puede realizarse de forma vertical sin aumentar la superficie ocupada sobre el terreno (ej: añadiendo una nueva planta) o bien horizontalmente, y en tal caso sí existe superficie a añadir en el terreno.
· Demolición: Es el derribo total o parcial de un edificio.
· Destino principal de la obra: El criterio a seguir, en el caso de que la obra afecte a edificios con distinto destino, para determinar el destino principal, será la superficie. Es decir, se entiende que si una obra afecta a uno o más edificios con varios destinos (explotación agraria, industria, oficinas...), en la ficha debe consignarse aquel cuya superficie haya sido modificada por la obra en mayor medida. Sin embargo, en ciertos casos, se ha de acudir a la lógica e imputar como destino principal de la obra aquel que, por las características de ésta, se ve claramente que es el principal, aunque la superficie afectada por la obra en ese destino sea inferior a la que afecta a otro destino del edificio o edificios a los que se refiere el visado.
· Edificio (Obras en edificación): Toda construcción permanente, fija sobre el terreno, separada e independiente, concebido para ser utilizado con fines residenciales y/o para el desarrollo de una actividad.
La característica "construcción separada" significa la delimitación lateral por muros exteriores o intermedios (medianeros) y superior por techo y cubierta. El carácter "independiente" obliga a tener un sólo acceso directo principal desde la vía pública o terreno privado. Por ejemplo: una construcción de chalets adosados aunque forme un bloque compacto y homogéneo y, por supuesto, utilice una misma licencia de obra, no constituye un solo edificio según la metodología de esta estadística, sino que lo forman tantos como entradas o portales principales e independientes posean, lo que no excluye que haya otros accesos secundarios (ver apartado de vivienda).
· Local (reforma o acondicionamiento): Se considera local a todo recinto estructuralmente separado e independiente, en el que se llevan a cabo actividades económicas dependientes de una persona natural o jurídica. El recinto estará situado en un edificio, ocupándolo total o parcialmente.
No se incluyen las construcciones ubicadas en aceras, plazas, jardines o lugares de recreo destinadas a la venta de bebidas, tabacos, periódicos, etc. Obras de refuerzo o consolidación de edificios.
Son obras destinadas a reparar las lesiones o deficiencias de las edificaciones, y las que tienen por objeto modificar la capacidad resistente de las mismas.
· Obra nueva: Es aquella obra que da lugar a un nuevo edificio, independientemente de si ha existido demolición previa de otro edificio o no. Para su ejecución precisa de la existencia de un visado de encargo profesional de dirección de obra, otorgado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de la provincia donde radique el municipio en el que se realizará la obra.
· Presupuesto de ejecución material de las obras: Es el resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario.
El cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se basará en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en ningún caso, el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que pueda gravar las entregas de bienes o prestaciones de servicios realizados.
· Reforma y/o restauración de edificios: Cuando no varía la superficie construida pero sufre modificaciones el edificio. Puede realizarse con vaciado del edificio conservando sólo la fachada o sin vaciado.
· Urbanización: Son obras de urbanización los trabajos y operaciones destinados a la formación de calles, caminos, vías públicas o privadas y, en general, todas aquellas obras cuyo fin sea acondicionar el suelo urbanizable y dotarle de las instalaciones e infraestructura necesaria para su uso, así como de los elementos de ornato, jardinería, etc.
· Vivienda (Obras en edificación): Recinto con una o varias piezas de habitación y anejos que puede ocupar la totalidad de un edificio o parte del mismo, estando en este caso estructuralmente separada e independiente del resto. Está concebida para ser habitada por personas, generalmente familias de uno o varios miembros y está dotada de acceso directo desde la vía pública o desde recintos comunes privados.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Vivienda Libre
· Vivienda Libre (Estadística de la Vivivenda Libre): Toda vivienda que no se encuentra sujeta a ningún régimen de protección pública y puede ser transmitida sin restricción entre partes.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Estadística de Vivienda Protegida
· Rehabilitación protegida (Estadística de Vivienda Protegida): Se entiende por rehabilitación protegida a aquellas acciones constructivas o de edificación que se realizan, de acuerdo con los requisitos de la normativa estatal que regula las actuaciones de rehabilitación, para mejorar algunas de las condiciones de las viviendas o edificios.
· Vivienda libre (Estadística de Vivienda Protegida): La promovida y construida sin ningún tipo de ayuda ni protección económica, financiera, fiscal o legal estatal. Sus precios de venta y renta, consiguientemente, no están sometidos a limitación y, en general, le es de aplicación la legislación común.
· Vivienda protegida (Estadística de Vivienda Protegida): Se entiende por viviendas de protección oficial o viviendas protegidas las así calificadas o declaradas por el órgano competente de las comunidades autónomas y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla que cumplan los requisitos establecidos en la normativa estatal que regula los planes de vivienda, o los establecidos en normativa específica de las comunidades autónomas que regula sus propios planes de vivienda, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
· Viviendas Iniciadas (Estadística de Vivienda Protegida): Hace referencia a la primera de las fases constructivas y son aquellas que han presentado modelo de iniciación y no han enrasado cimientos.
· Viviendas terminadas (Estadística de Vivienda Protegida): Aquellas que han obtenido certificación final de obras por el arquitecto-director de la misma y su promotor ha presentado modelo de terminación. Es la cuarta y última de las fases constructivas. Las fases intermedias son: Viviendas con cimientos enrasados y Viviendas con cubierta de aguas.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Licitación Oficial en Construcción
· Comunidad Autónoma: Aquella en la que se va a ejecutar la obra. Aquellas obras que abarcan más de una comunidad autónoma o se van a realizar en el extranjero, se recogen bajo el código "No regionalizable o extranjero".
· Licitación Oficial de Obras: Volumen de contratación pública que se obtiene mediante el registro y la agregación de todos los anuncios de licitaciones que aparecen en los Boletines Oficiales del Estado, Comunidades Autónomas, Diputaciones y principales Ayuntamientos.
Parece que está usando un navegador no actualizado. Algunas de las características de este sitio podrían no estar disponibles y el rendimiento podría no ser óptimo. Para una mejor experiencia de uso por favor actualice su navegador No volver a mostrar